דירה חדשה או יד שנייה?
מה משתלם יותר לקנות: דירה מקבלן או יד שנייה? השוואה בין עסקאות ומחירים יכולה להוביל להחלטה המתאימה
שמים את המשפחה במרכז: הקונספט החדשני שינגיש את המגורים בת"א
מכירים את זה שאתם מגיעים עם כל המשפחה לחוף הים בשבת ושואלים: "למה בעצם עזבנו את העיר"? אז אנחנו יודעים - זה בגלל המחיר. הכירו את הקונספט החדשני שמציע למשפחות פתרון מגורים מתקדם שיאפשר לגור במרכז העניינים ובמחיר הגיוני יחסית
גבעתיים: דירה עתידית של קרסו נדל"ן נמכרה בכ-6.1 מיליון שקל - בפרויקט תמ"א שעוד ממתין להיתר רשמי
הפרויקט, ברחוב יבניאלי 28-24 בעיר, קיבל עד כה רק היתר בתנאים • המחיר למ"ר, כ-31,000 שקל, דווקא נמוך יותר מהמחיר הממוצע באזור
.png)
נדלן – הזדמנויות העסקיות שלך ברחבי המדינה, איך ניתן לזהותם
שני בניינים ברחוב אבן גבירול 144-146 נהרסו לטובת בניין חדש בן שמונה קומות
.png)
פרויקט התחדשות עירונית באבן גבירול בתל אביב: עם מיקרו-דירות, ובלי חניה
שני בניינים ברחוב אבן גבירול 144-146 נהרסו לטובת בניין חדש בן שמונה קומות
דירה במרכז ב-1.5 מיליון שקל: הזדמנות או סיכון לא מחושב?
בזמן שמחירי הדיור נוסקים, עדיין ניתן למצוא בשכונות כמו רמת עמידר, נווה אליעזר ושכונת התקווה דירות בפחות מ-1.5 מיליון שקל. האם מדובר בהזדמנות, או בסיכון שלא ישתלם בעתיד?
להוריד מחירים, להגן על הפריפריה: היעדים של הממשלה החדשה
הממשלה החדשה צריכה להציב יעדים על מנת לגרום לכולנו להרגיש בבית. מה עושים ובעיקר איך? ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר, מציע לנקוט במספר פעולות מידיות
האחים שרבט רכשו קרקע באשדוד ב-121 מיליון שקל
יקימו 410 יחידות דיור + 3,000 מ"ר מרכז מסחרי ו - 20,000 מ"ר לתעסוקה - בעיר אשדוד. היקף ההשקעה בפרויקט מוערך בכ- 700 מיליון שקל
קרנות ריט חדשות רוכשות דירות במאות מיליוני שקלים באזורי הביקוש
מגמה בשוק הנדל"ן הישראלי: הקרנות רוכשות מקבלנים אלפי דירות. בעיקרון זה נשמע פחות טוב, אבל היכולת שלהן לקנות במחיר מופחת יכולה להקנות יציבות לשוכרים לטווח ארוך. השאלה האם זה באמת יקרה
זוממים על הזדמנות נדל"ן בערים המעורבות? אל תבנו על זה
המהומות בלוד, רמלה, יפו ועוד ערים עם אוכלוסיה מעורבת יצרו את התחושה של הזדמנות רכישה, אבל ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר, מרגיע:" "למרות ההתפרעויות, הנדל"ן בערים המעורבות נמצא בפריחה"
מחיר למתמגן - תוכנית חירום לאומית
"על הממשלה להיערך לתוכנית חירום מיידית במטרה להקים חדרי מיגון למבנים ישנים בעורף"
.png)
תכירו: 7 אתרי הנדל"ן המבוזבזים בישראל
מחלקת המחקר של חברת שניר ערכה בדיקה מקיפה (אפריל 2021) לגבי "שטחים מבוזבזים" במדינת ישראל, שאם היו מאשרים בהם בנייה של נדל"ן, בתי מלון, מרכזי מסחר ומשרדים, הדבר היה מגדיל את היצע הנכסים באזורי הביקוש בארץ. הנה הרשימה
שטח מבוזבז
בלב ערים ברחבי המדינה עומדים שטחים שוממים ומבנים נטושים, שהיו יכולים להפוך לפרויקטים מבוקשים
פינוי-בינוי ראשון בשכונת נווה עופר בדרום ת"א יוצא לדרך
הפרויקט אושר בסוף 2019 ותקים אותו קבוצת גבאי שנבחרה השבוע על ידי בעלי הדירות ב"מתחם ארבר". במקום 112 דירות קיימות שייהרסו ייבנו 317 דירות חדשות ב-3 בניינים בני 18-6 קומות
.png)
הפקקים יגדלו: "מחיר למשתכן רק הבעירה את שוק הדיור, סייעה לעשירים והעלתה את המחירים"
תכנית הדגל של משה כחלון כבר לא בתוקף - אך האם באמת התכנית נועדה לעזור לזוגות צעירים או שבעיקר הייתה פרס לעשירים? ניר שמול מנכ"ל שניר: "אנשים שאין להם צורך ברכישת דירה במחיר מופחת נכנסו לתוך התוכנית ללא מבחני הכנסה"
לאחר הבחירות ופתיחת המשק נסיקה במכירות הנדל"ן
עם סיום הבחירות לכנסת ופתיחת המשק בישראל, למעלה ממיליון מובטלים ומאות עסקים שקרסו, אך עם זאת נרשמת עליה דרמטית במחירי הדירות, עליה בהיקף המכירות של דירות חדשות, ירידה בהתחלות הבנייה ושיא היסטורי בלקיחת משכנתאות.
לגור בישראל, להרגיש בסקנדינביה
שכונת הדרים בשוהם מתוכננת עם מרחבים ירוקים ובנייה מרווחת. לא שכחו גם פארק עם אגם
שאלתם את עצמכם מי מציע לכם שיפור בעולם הנדל"ן?
ב-23 במרץ ינהרו הישראלים לקלפיות. הם יצביעו בגלל שלל נושאים, אבל אף אחד לא שואל את עצמו מה יש למפלגות להגיד בתחום הנדל"ן. ניר שמול מרים את הכפפה ומגיש את המצע שלא תראו באף מקום
חוזרים למשרדים? עכשיו הגיע הזמן "לרפד" אותם
מעבר להתחדשות הרגילה בבתים בפסח, אביב 2021 עומד בסימן חזרה למשרדים, ולשם כך יש להפיח בהם חיים ולייצר מרחב ועומק בחלל. אמנות דיגיטלית יכולה לעשות את העבודה
מתעניינים ברכישת דירה? זו תחזית הנדל"ן לאחר הקורונה
כדאי לדעת: יותר לקוחות מעדיפים לרכוש דירה חדשה מקבלן הצפי הוא שמגמה זו תלך ותתחזק בשנת 2021 מכיוון שכמות התחלות הבנייה היא מועטה ולכן ההיצע של הדירות שנותר בידיהם של הקבלנים, הולך ומתמעט. כל ההיבטים החשובים בפנים
כדאי לדעת למתעניינים ברכישת דירה • תחזית הנדל"ן לאחר הקורונה
תקופת הקורונה יצרה מהפך משמעותי. ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר, מתייחס ומייעץ מה כדאי האם לרכוש דירה חדשה מקבלן? או דירה יד שנייה
נשים מובילות: לילך שמול
לקראת יום האישה הבינלאומי אנו מגישים לכם סדרת כתבות על נשים מובילות וחזקות בחברה הישראלית. לילך שמול, מנהלת מחלקת תכנון ועיצוב של חברת שניר, בית לשיווק נדל"ן. כתבה שביעית בסדרה
בלאק איז באק: חמישים גווני שחור
מכיסאות וכיורים ועד למיטות וקירות ■ הצבע השחור משתלט על הבית ומעניק לו מראה יוקרתי ■ שאלנו מומחים כיצד לשלב נכונה את הצבע בעיצוב הבית.
חברת האחים שרבט תקים שני מגדלי מגורים באזור
החברה זכתה במכרז של מנהל מקרקעי ישראל להקמת 2 מגדלי מגורים בני 15 קומות עם 116 יחידות דיור, בנוסף ל-1,500 מ"ר למסחר באזור, כשהציעה את המחיר הגבוה ביותר- 90 מיליון שקל
השמיים נסגרים ומחירי הנדל"ן קופצים
הישראלים הוכיחו שכשיש להם הכנסה פנויה הם מנצלים אותה להשקעות נדל"ן. עם ההשבתה של נתב"ג ניתן לצפות שוב לביקושים ערים וללחץ שיוביל לעליית מחירי הדירות. וזו, כמובן, לא הסיבה היחידה
תל אביב: תמ"א 38/2 ראשון ברחוב אבן גבירול
חמי שאול, מנכ"ל קרסו נדל"ן בעיר, המקדמת את הפרויקט: "מדובר בפרויקט ראשון באבן גבירול ונכון לעכשיו גם אחרון.
לרכוש אמנות באינסטגרם
ענף האמנות גילה את האינסטגרם (כמיליארד משתמשים ביום) והחל למכור יצירות אמנות דרך האינסטגרם. לילך הניג שמול: "רוב האנשים לא יודעים שאינסטגרם הפך (בגלל הקורונה) להיות מגרש הבית של עולם האמנות וכלי מכירתי ושיווקי משמעותי"
70% מהדירות בתל אביב נמכרות "על הנייר" - מה המשמעות?
אפקט סוף השנה והיציאה מהסגר אחרי החגים הזניק את מכירות הדירות בנובמבר ■ בעוד המשקיעים מגבירים את פעילותם בשוק, תוכנית מחיר למשתכן נעלמת
איך מוכרים היום יצירות אמנות? באינסטגרם, כמובן
הרשת החברתית עברה תהליך של התבגרות, מה שמאפשר לאמנים להציע את מרכולתם בפלטפורמה: "אנשים לא יודעים, אבל בגלל הקורונה אינסטגרם הפכה למגרש הביתי של יצירות האמנות"
שוק הנדל”ן בחיפה: סיכום מגמות 2020
ירידה של כ-35% בהתחלות הבנייה במחוז חיפה ברבעון שלישי • 43% מהדירות שנמכרו בנות 3 חדרים, 25% בנות 4 חדרים ו-18% בנות 5 חדרים • העלייה הגבוהה ביותר במחירי הדירות בשכונות החוף נרשמה בנווה דוד עם גידול של כ-13% במחירים, בעוד מחירי הדירות בחיפה עלו בכ-1% בלבד
סכנה, כאן לא בונים: ירידה של כ-35% בהתחלות הבנייה במחוז חיפה, המחירים בעלייה
ניתוח שוק הנדל"ן בעיר הנמל הצפונית מגלה גם כי 43% מהדירות שנמכרו בנות 3 חדרים, 25% בנות 4 חדרים ו-18% בנות 5 חדרים. על אף הקורונה, מחירי הדירות בחיפה עלו בכ-1%
הבחירות מייקרות עוד יותר את מחירי הנדל"ן
היעדר המשילות בישראל מוביל לגל התייקרויות נוסף. ניר שמול, בעלי חברת שניר, בית לשיווק נדל"ן: "ההשפעה של מערכת הבחירות אינה מתייחסת רק למשבר הפוליטי, למצב הכלכלי, אלא גם לתחום הדיור"
מה יקרה לשוק הנדל"ן במקרה של פיזור הכנסת ובחירות נוספות?
כיצד ישפיעו הבחירות על שוק הנדל"ן, האם מחירי הדיור יעלו, מה עבר הענף בשנה החולפת, איך התנהגו המשקיעים וגם מילה על אופטימיות – ניתוח השנה החולפת // דעה
הטבות בזום: החברות שדאגו לממש את הטבות חנוכה לעובדים בכל מחיר
ימי החנוכה וחגי סוף השנה האזרחית הם אחת התקופות שבהן חברות רבות מנצלות את החופשות כדי להשקיע בעובדים ב השנה, בגלל ההגבלות, עברו ההטבות לזום
"הותרת שיקול הדעת לוועדות המקומיות בתמ"א 38 הביאה לנזק עצום למשק"
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית יצאה עם קול קורא לרשויות מקומיות להכין תוכנית חלופית לתמ"א 38.
המהלך המתבקש שהמועצה הארצית חייבת לבצע: הסבה של בנייני משרדים למגורים
משבר הקורונה פגע קשות בתחום הנדל"ן למשרדים ולמסחר – ובשלל משקיעים קטנים שקיוו להכנסה פסיבית יציבה
אמנות או נמות: איך השפיעה הקורונה על שוק האמנות העולמי
שוק האמנות הוא שמרן ולא ממהר לאמץ שינויים, אבל מגיפת הקורונה לא השאירה לו יותר מדי ברירות. בלי ירידי אמנות כמו Art Basel ובלי האנרגיות של רצפת המכירות הפומביות, בתי המכירות המובילים בעולם נאלצו להמציא את עצמם מחדש
מחיר למשתכן – המדינה מבקשת את הכסף חזרה
דרמה גדולה מתרחשת בשוק הנדל"ן: משרד האוצר מתכוון לבטל את האיסור על מכירת דירות שנרכשו במסגרת תוכנית מחיר למשתכן
על פי דירוג אקונומסיט: תל אביב חמישית ברשימת הערים היקרות בעולם
הסיבה – קצב העלייה במחירי הנדל”ן
50 מיליון שקל: פרויקט תמ"א 38 חדש יוקם ברמת גן
הפרויקט, בין הרחובות הרא"ה והסנה, יציע דירות בגדלים שונים במחירים החל מ-1.642 מיליון שקל. בעלי גילעד יזמות: "לא קמו בשנים האחרונות הרבה בניינים בסביבה, צופים קצב מכירות מהיר בפריסייל"
רמת גן: כמה תעלה דירת 3 חדרים בפרויקט תמ"א 38/2 שנמצא לפני הריסה?
הפרויקט, הממוקם בשכונת יד לבנים, נמצא לפני הריסה ומספק הצצה למחירים: דירות 2 חדים נמכרות בהחל מ-1,642,000 שקל ועד לדירות פנטהאוז במחיר של החל מ-4,200,000 שקל
משנים הרגלים בכלכלת האמנות:
משנים הרגלים בכלכלת האמנות: בהשפעת וירוס הקורונה קברניטי שוק האמנות בעולם נאלצו להתאים את עצמם למציאות החדשה
תל אביב מהערים היקרות בעולם, אבל למה?
איך ומדוע התמקמה תל אביב בין חמשת הערים היקרות בעולם? מומחה נדל"ן: אם נבחן רק את פרמטר הנדל"ן תל אביב במקום ראשון או שני.
בחירות? יפגע בנדל"ן!
המומחה ל'בימה': היעדר המשילות בישראל מובילה לגל התייקרויות בשוק הנדל"ן
קורונה? משבר כלכלי? לא בנדל”ן! זינוק של 19 אחוז
לפי נתוני הלמ”ס- עלייה של 68 אחוז במספר הדירות שנמכרו בספטמבר
ממשרד – למלון, צעד ראשון בדרך לפתרון
בעקבות אישור ההקלות במועצה הארצית לתכנון ובנייה בנייני משרדים רבים יוסבו למעונות סטודנטים ובתי מלון • האם זהו הצעד הראשון בדרך להוזלת יוקר המחיה? • ומה יהיה הצעד הבא? האם המשרדים יוסבו למגורים?
מסכמים 2020 בנדל”ן
ניר שמול, מנכ”ל חברת שניר והחברה לפיתוח והתחדשות עירונית מסכם את שנת 2020 ונותן תחזית לקראת הצפוי לנו בשנת 2021 בתחם הנדל”ן • ואי אפשר בלי להתייחס למגפת הקורונה שטרפה את כל התחזיות הקודמות של המומחים והביאה לשינוי דרמטי עולמי שלא פסח גם על תחום הנדל”ן
שנת הנדל"ן 2020
סוף שנה הוא זמן מקובל לסיכומים. ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר והחברה לפיתוח והתחדשות עירונית מסכם אף הוא את שנת 2020 ונותן לנו את התחזית לקראת הצפוי לנו בשנת 2021 בתחם הנדל"ן.
כלכלת האמנות – הקורונה משנה הרגלים
בהשפעת וירוס הקורונה קברניטי שוק האמנות בעולם נאלצו להתאים את עצמם למציאות החדשה
בכירים לשעבר באי.די.בי ישתפו פעולה במיזם נדל"ן
בכירי קונצרן אי.די.בי רפי ביסקר ועוזי לוי משתפים פעולה במיזם נדל"ן חדש, אתרים חדשים ברשת לגולף ואינטימה, מבצע הנחות למוצרי אבטחה ב-Yale ישראל וגם: שניר החלה בשיווק פרויקט תמ"א ברמת גן
בית חם עם גג אדום
הקורונה הביאה איתה מספר תובנות משמעותיות לגבי הנדל”ן בישראל • האזרחים הגיעו למסקנה שדירה זה המקום הכי משמעותי להיות בו כאשר יש סגר – ולא רק סגר אחד… עד שיימצא חיסון לקורונה, ובעיקר בחודשי החורף כאשר קיימת במקביל גם מגפה של שפעת • ניר שמול מתייחס לתופעה החדשה