ניר שמול: "מאשרים תוכניות של אלפי יחידות דיור בהתחדשות עירונית אבל בפועל התוצאות הן עגומות"

נתוני למ"ס מציגים ירידה בהתחלות הבנייה של פרויקטים להתחדשות עירונית בצפון ובדרום, למרות עלייה כללית בבנייה • בעוד שבצפון ובדרום מדובר ב-1% ו-2% בלבד, במחוז תל אביב ההתחדשות העירונית מהווה 50% מהבנייה החדשה

התחדשות עירונית על מגוון מסלוליה היא תהליך ארוך וקשוח ולעיתים גם מתסכל. בעלי דירות, שנכנסים בעל כורחם לתחום הנדל"ן, מוצאים עצמם לא פעם מתקשים מול אנשי מקצוע או החלטות קשות. מנהלים בכירים בחברות הנדל"ן המובילות בתחום מעניקים מניסיונם טיפ מנצח לבעלי הדירות. לגזור ולשמור 

פורסמו שמות הזוכות במכרז לתוכנית ענק בשרון בשם "אזור הבננה", ששטחה 875 דונמים ובה ייבנו כ-3,500 יח"ד: שפיר מגורים, גינדי ישראל 2010, וורדים ניהול ואחזקת מבנים. מדובר בדונמים ראשונים ששווקו בתוכנית, כשמחיר ממוצע בה לקרקע ליח"ד נמוך משמעותית מבמערב העיר, ועומד על 1.2 מיליון שקל 

בכירי ענף השיווק דנו באתגרי הבינה המלאכותית והפתרונות שהיא מציעה לעולמות השיווק וההון האנושי. בין מהפכת ה-AI לבין הצורך באינטראקציה אנושית - המסקנה ברורה: הטכנולוגיה לא תחליף את האדם, אך מי שלא יאמץ אותה, יישאר מאחור

אחרי מהלומת 7 באוקטובר, שוק הנדל"ן הישראלי מחפש דרכי התאוששות. מגמות מעודדות בדרום מול קיפאון בצפון, עם קריאה דחופה לחידוש ושיקום אזורי הספר | המשקיעים חוזרים בזהירות, בעוד שקובעי המדיניות נדרשים למהלכים אסטרטגיים שיחזירו את האמון ויעודדו פיתוח נדל"ני מחודש

"זה שינוי בלתי נתפס באיכות החיים שלנו ובביטחון האישי, בעיקר בתקופה הנוכחית"

אם אכן יבוא שקט לצפון - אז ייתכן ובסופו של המשבר מסתתרת הזדמנות גדולה. למעשה, זה בדיוק מה שקורה כרגע בדרום

איך תשפיע ההתאוששות הביטחונית על מחירי הדיור, שיקום מבני הציבור ואמון התושבים? התקציב הדרוש, בניית האמון וההזדמנויות שבדרך. תמונת מצב

רגע לפני השיקום: האם הפסקת האש עם חיזבאללה והתקווה לתחייה מחודשת תוך השקעה ממשלתית ויזמית באזור החרוך, תבעיר מחדש את הביקוש לנדל"ן בקרית שמונה, מטולה ויישובים נוספים באזור הצפון? ניר שמול, מומחה בשיווק נדל"ן, מסביר

קבוצת BROSH ערכה אירוע הריסה של בניין נוסף ברחוב ביאליק ברמת השרון • הבניין הוותיק ברחוב ביאליק 36 הינו פרויקט שני מתוך שלושה שתבצע החברה ברחוב, כאשר ביאליק 38 החדש נמצא בימים אלה בשלבי אכלוס, ו-34 קיבל היתר בנייה

כפי שנחשף בגלובס, בנק לאומי הודיע שהרף המינימלי למבצעי המימון יהיה הון עצמי של 20% • בינתיים, יותר ויותר קבלנים מקשיחים תנאים ולא מחכים להוראה מחייבת • יתר הבנקים שומרים את הקלפים קרוב לחזה ולא מכריזים על אימוץ גישה דומה

Snir Real Estate, a leading real estate marketing firm in Israel and abroad, is pleased to announce the appointment of Ravid Liraz (39) as Vice President of Innovation and Business Development.

ניר שמול, מנכ"ל חברת שיווק הנדל"ן שניר, מסביר את הקשר בין ניצחונו של דונלד טראמפ בבחירות ארה"ב לבין עליית מחירי הדירות בישראל: "צעד זה עשוי להוביל לעליית מחירים בשוק המקומי"

הנשיא הנבחר דוגל בהורדת מסים ורגולציה, שלדברי ניר שמול, תחזק את הדולר מול השקל, תהפוך השקעות נדל"ן בארה"ב לפחות אטרקטיביות, אבל עשויה להחזיר את הפופולריות של ישראל בקרב משקיעים זרים

מיליוני מצביעים בבחירות לנשיאות ארצות הברית הביאו למועמד הרפובליקני דונלד טראמפ ניצחון מוחלט על יריבתו הדמוקרטית, קמלה האריס • כאשר הדולר האמריקני שולט בכלכלה העולמית, איך ניצחונו של טראמפ ישפיע על שוק הנדל"ן בישראל? בדקנו

עמותת שניר מגייסת כספים למען סלי חג פסח למשפחות מעוטות יכולת ושוויון הזדמנויות בחברה ישראלית, ותקיים ערב חגיגי בסימן אמנות עם תערוכת מכירה של אמנים מובילים למען גיוס כספים ורכישת סלי חג

לפחות עשרות אלפי עובדים צפויים לשבות מחר - אך הגופים הגדולים במשק ינסו לשדר עסקים כרגיל • למרות זאת קיימת התארגנויות עצמאיות של עסקים קטנים שישבתו כסולדריות • שופרסל: "כל עובד אשר יבחר שלא להגיע לעבודה ביום שני הקרוב, יתבקש לפנות למנהל הישיר לצורך אישור יום חופש"

מה הביא את רוני אירני, הבעלים של קבוצת אירני המחזיקה ברשת החנויות פקטורי 54 ובבעלותה כמה בניינים נוצצים בתל אביב, לרכישת דירה בכלבו שלום ב־145 מיליון שקל? מקורביו מתעקשים שהוא לא אוהב את אור הזרקורים ושהתשובה בכלל נמצאת בעולמות האומנות

לא פחות מ־2,195 בני אדם נרשמו להגרלה ל־44 דירות בשכירות ארוכת־טווח בפרויקט של אשטרום בשכונת המשתלה בתל אביב • בשוק חוששים כי ליזמים שמשכירים דירות לטווח ארוך במסגרת חוק עידוד השקעות הון לא יהיה כדאי להיכנס לפרויקט כשהריבית עולה

מאינפלציה ועד ההייטק: ממה נובעת הירידה החדה במכירת הדירות החדשות? ניר שמול, מנכ"ל החברה לפיתוח והתחדשות עירונית וחברת שניר, מסביר

60% מהדירות החדשות בישראל נמכרות היום על הנייר. צעירים שזוכים ב'דירה בהנחה' או 'מחיר למשתכן' - יכולים רק לחלום על הדירה, כי היתר בנייה בישראל הוא מצרך נדיר • האם לפרויקטים על הנייר במחירי פריסייל יש עתיד? • עופר פטרסבורג במסע חוצה ניירות

מהקמת בתי מגורים ומשרדים חדשים ועד לעבודות על הרכבת הקלה. תל אביב וערי המרכז אינן מפסיקות לבנות והעצירה לא נראית באופק. למה אצלנו, בשונה מערים רבות בעולם, הבלגן הוא חלק קבוע מהנוף והאם אי פעם נגיע לאיזושהי רווחה?

זה לא סוד שענף ההייטק נקלע לקשיים, אך כיצד הוא משפיע על תחום הנדל"ן, המשרדי והפרטי?

שכירויות לטווח ארוך מאוד נפוצות בעולם, אך הישראלי עדיין חולם על דירה משלו ולא שש לחתום לעשר שנים, כשהעלאות הריבית מאטות גם הן את התהליך. האם פרויקטים ממשלתיים יכולים להיות פיתרון למשבר הדיור, או שדווקא כדאי להסתמך על השוק הפרטי

אם ב-16 השנים האחרונות השוק לא הפסיק לעלות, נסיקת הריבית, שעל פי כל ההערכות צפויה להימשך,יחד עם גורמים נוספים עשויים להכניס אותנו למציאות פחות מוכרת (בכל ניקוד אפשרי)

השלמת החקיקה הצפויה בטרם פיזור הכנסת היא צעד מבורך לטובת רוכשי הדירות העתידיים בישראל, אולם הקבלנים החלו כבר בימים אלו להעלות את מחירי הדירות על מנת להתמודד עם החשיפה

פרויקט חדש ליד כיכר המדינה מציג סטנדרט מחירים יקר אפילו בשביל תל אביב. מחירי דירות שלושה חדרים מתחילים ב-6 מיליון שקלים והפנטהאוז כבר ייאלץ את הקונים להוציא 14 מיליון שקלים

לא כל אחד יכול לרכוש דירה במציאות של ימינו, זה ברור, אבל יש כאלה שכן ועדיין מעדיפים לשכור. מדוע זה קורה ומה עושים לגבי העיצוב והתחושה?

כך אומר אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ומבטא למעשה את מה שכולם כבר מבינים. גורמים בענף מסבירים מדוע זה לא מתקדם בקצב הנדרש, ומה על המדינה לעשות כאן ועכשיו כדי לשחרר את הפלונטר

חברת קאנומד, שבשליטת האחים מנור וכפיר גינדי ממזגת את פעילות הנדל"ן של קבוצת לאונרדו, לפי יחס צפוי של כ-50% לכל צד ועם מזומן בסך של כ-20 מיליון שקל. החברה תפעל בתחום ההתחדשות העירונית

בורסות העולם מאבדות גובה, חברות ההייטק חוזרות לפרופורציות. מי צריך לדאוג, מי אמור להתעודד והאם תהיה לכך השפעה אמיתית על שוק הנדל"ן המקומי?

לקראת פתיחת עונת השיפוצים של קיץ 2022- מה השתנה, על מה צריך לתת דגש בשיפוץ בקיץ הקרובו ומה יעשה שיפוץ לערך הדירה שלכם?

ניר שמול, מנכ"ל החברה לפיתוח והתחדשות עירונית וחברת שניר: "גל הטרור הנוכחי יוצר השלכות על חיי כל התושבים במדינת ישראל והעובדה שכוחות הביטחון סוגרים את קו התפר ומדיניות הסגרים על איו"ש ורצועת עזה מעת לעת יוצרת נזקים בעשרות מילונים לענף הנדל"ן וכתוצאה מכך לעיכובים עתידיים במסירות של דירות"

סיפורו של איתן סטיבה, הישראלי השני שטס אי פעם לחלל, אחרי אילן רמון ז"ל, הראשון שאי פעם עגן בתחנת החלל הבין לאומית, לצד שיגור ארטמיס 1, המשימה הבלתי מאוישת לירח אף היא ממרכז החלל קנדי, מעוררת בימים אלו התרגשות גדולה בקרב ישראלים רבים

ניר שמול - מנכ"ל חברת שניר והחברה לפיתוח והתחדשות עירונית:"בשנים האחרונות בכלל ומאז תקופת הקורונה בפרט אנו רואים שינויים משמעותיים במעבר מגורים של אזרחים מאזור לאזור בעיקר מהצפון למרכז והמרכז לצפון."

הקורונה הובילה אותנו לחשוב שוב על הבית ועל אורך החיים שלנו. יש כאלה שלקחו את זה צעד קדימה ועשו את המעבר של חייהם, מהמרכז לפריפריה ולהפך. במה זה כרוך ומה המחיר למהלך כזה?

אם על דירה התשואה עומדת על כ-3 אחוזים, רכישת משרד עשויה להניב לכם 7 אחוזים ואפילו גבוה מכך. האם כדאי לבחון את האפשרות, או שעדיף לברוח ממנה?

ההגרלות האחרונות של מחיר למשתכן מעידות על כך שמלאי הדירות הולך ואוזל. הזוכים בהחלט יכולים ליהנות מהנחה משמעותית, אבל יש גם לא מעט מכשולים בדרך למימוש ההטבה, וגם התשלום עלול לעלות

גם אם בעבר נמשך גל העליות, לכל הפחות יצאו לקראת האביב יותר דירות לשוק. הפעם זה שונה, והצפי הוא לזינוק נוסף במחירי הדירות. למה זה קורה? אנשי מקצוע בתחום מסבירים

סיום התוכנית הנוכחית של תמ"א 38 באוקטובר הקרוב אחרי כמה דחיות לסיומה לאור היעדר חלופות אחרות, מעמיד את "תוכנית שקד" בפני הכרעה, אם מסיימים את תהליך החקיקה עד לסיום מועד מושב החורף של הכנסת בעוד כעשרה ימים או לחלופין פועלים להארכה נוספת בתוכנית תמ"א 38 

תמ"א 38 לא באמת הצליחה, ועל פניו החלופה של שקד מדלגת מעל מכשולים שהציבה, אבל כל עוד אין החלטה לכאן או לכאן אי הוודאות ממשיכה לשלוט, היזמים תקועים והמחירים ימשיכו לעלות. מי ירוויח, מי יפסיד ואילו תשובות כולם מחפשים? עושים סדר

מרתפים נתפסים כמקום אפלולי, אבל מרתף בבית יכול לייצר לכם הכנסה פאסיבית יפה. איך עושים את זה, כמה יעלה לכם לשפץ והאם מותר בכלל להשכיר? כל התשובות בפנים

הישראלים נוהגים להתפתות לעסקה שבה את רוב הכסף הם משלמים בסוף, אבל התייקרות מדד תשומות הבנייה עלולה לעלות להם עשרות ואפילו מאות אלפי שקלים. מומחים מסבירים איך הסיפור הזה עובד

קבוצת ברוש ערכה אירוע הריסה של בנין בלוך 36 בעיר הגדולה. זה הבניין הראשון מתוך שניים שישווקו ברחוב הנחשק 

הדעה הרווחת היא שאם הדירה נרכשה להשקעה, לא צריך לדאוג לה יותר מדי, הרי השוכרים ייכנסו כך או כך, אבל זו חשיבה מוטעית - שעלולה לעלות לכם ביום שבו תרצו למכור. וגם, מתברר כי התשואה כפולה מול האלטרנטיבה

רעידות האדמה שהורגשו בישראל בשבועיים האחרונים מזכירות שוב שהסכנה אורבת, מצפון עד דרום, בעיקר במבנים ישנים ובלתי ממוגנים. מה חשוב לעשות ברגע האמת? ואיך תוכלו להגן על ביתכם מבעוד מועד?

ניר שמול - מנכ"ל חברת שניר והחברה לפיתוח והתחדשות עירונית: "השאלה ששואל את עצמו כל בעל הנכס היא אם כדאי לו מבחינה כלכלית להשקיע בנכס שלו והאם וההשקעה תיתן לו פירות כלכליים עודפים."

רכישת נכס היא אירוע משמעותי ביותר, ולהבדיל מרכישת רכב היא גם רגשית מאוד. דווקא מהמקום הזה כדאי לקחת ייעוץ מקצועי ולא להסתמך על תחושות בטן. מומחים מסבירים מדוע

ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר והחברה לפיתוח והתחדשות עירונית: "השינויים בישראל בעקבות הקורונה היו בתחומים רבים ואחד המשמעותיים שבהם הוא תחום הנדל"ן"

מצד אחד, אנחנו רוצים להרגיש טוב. מצד שני, זה עדיין לא הבית שלנו וכנראה שגם לא יהיה. האם כדאי להשקיע בדירה שאינה בבעלותנו?

מה יותר משתלם: רכישת דירה או שכירות? אין תשובה חד-משמעית, אבל יש שפע של נתונים, באדיבות חברת שניר, שיכולים לעזור לכל אחד לגבש את ההחלטה שמתאימה לו

רוכשים דירה חדשה? בישראל תמצאו היום בעיקר דירות של 4 ו-5 חדרים. דירות בעלות שלושה חדרים ואפילו קטנות עוד יותר כמעט ולא נבנות. האם בכלל יש היתכנות לבנות ולשווק אותן?

את הדברים אמר שר הבינוי והשיכון זאב אלקין בערב פתיחת אירועי עיר הנדל"ן של מרכז הבנייה הישראלי המתקיימים באילת

ביריית הפתיחה של הפאנל בקבינט הדיור בוועידת הנדל"ן שמתקיימת כעת באילת, מציין, ניר שמול, מנכ"ל שניר והחברה לפיתוח והתחדשות עירונית: "איזה משבר? יש אופוריה שמורגשת בקרב כל אנשי ענף הנדל"ן"

בעידן של שוק רותח ומשתולל, האם קניית דירה היא עדיין האופציה המשתלמת ביותר? או שאולי שכירות לטווח ארוך תיתן מענה טוב יותר לכסף שלנו?

ענקית הנדל"ן המקוון Zillow, שלפני כשנתיים החלה לרכוש בתים פרטיים ולמכור אותם בטווח קצר (פליפ), הודיעה כי המיזם נכשל וייסגר. בעקבות דוחות רבעוניים גרועים היא תפטר 25 אחוז מכוח האדם בחברה: "ההיגיון ברור, אבל התחושות קשות"

קיים סיכוי די ודאי לרעידת אדמה חזקה בישראל, שבה מאות ואלפים עלולים להיהרג חלילה. השאלות היחידות הנשאלות הן מתי? ואיפה? הציבור חייב לקחת את האחריות לידיים

במרכזי הערים חניה היא מצרך מבוקש, ובשנים האחרונות הפכה לנדל"ן מניב. ניר שמול מסביר מדוע עכשיו יותר מתמיד כדאי לכם לדאוג לאחת כזאת

רק בימים האחרונים חווינו רעידת אדמה שהורגשה בישראל כאשר מוקד הרעש היה בים סמוך ליוון בעוצמה של 5.8 בסולם ריכטר

קרן הנדל"ן של גינדי החזקות רוכשת מקבץ של 50 דירות בפרויקט "אלמוג כרמל מערב" בחיפה תמורת כ-100 מיליון שקל. העסקה משקפת מחיר ממוצע של כ-1.94 מיליון שקל ליחידת דיור

הרכישה מתבצעת בתמורה לכ-100 מיליון שקל • עם השלמת הרכישה יסתיים שיווקן של 161 יח"ד במגדל אחד מתוך 3 המגדלים בפרויקט • ע"פ התכנון הפרויקט יכלול 437 יח"ד בשלושה מגדלים בני 28-31 קומות

מהן האפשרויות הנדל"ניות העומדות בפני סטודנטים מחוסרי דיור וכיצד המדינה מסייעת להם? כיצד הקורונה השפיעה על הרגלי המגורים של הסטודנטים בישראל ועל משקיעי הדירות? לאן השוק יתפתח בעתיד?

"אין להתפלא על הקריסות של הבניינים הישנים אלא על ההפתעה שפשטה בקרב דיירים מודאגים, מקבלי ההחלטות ואמצעי התקשורת" – מאיפה הכל התחיל ואילו פעולות יש לבצע כעת כדי למנוע את הקריסה הבאה?

בשבועות האחרונים אנו עדים להיסטריה תקשורתית בשל הקריסות בחולון וברמת גן, אבל מדוע אנו מופתעים בכל פעם מחדש? הרי ההתרסקות הבאה כבר מזמן נמצאת מעבר לפינה, עם צפי לאלפי הרוגים במקרה של רעידת אדמה. ומה עם הנתונים? בכלל לא בטוח שהם קיימים. מה בכל זה ניתן לעשות

קצת יותר מחמישה עשר ימים עברו מאז קריסת הבניין בחולון שבעקבותיו עשרות משפחות נותרו ללא קורת גג. כמה בניינים במדינת ישראל נמצאים בסכנת קריסה? למה צריך לשים לב? והאם ביטוח הדירה שאנו משלמים כל חודש מכסה את קריסת הבניין? מומחה הנדל"ן מסביר ומזהיר

"כגודל הסיכון כך גודל הסיכוי" - האם הכלל הידוע בכלכלה נכון גם בתחום הנדל"ן - ומהן האפשרויות להרוויח סכומים משמעותיים דווקא מהשקעה מסוכנת בתחום שנחשב לסולידי מכולם?

קריסתה של אוורגרנד, אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בעולם, עלולה להוביל לאפקט דומינו שמייצר חשש גדול בשווקים. האם המשבר יגיע גם אלינו, ומה אנחנו יכולים וצריכים ללמוד ממנו? ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר, מסביר

חברות הנדל"ן מאמצות קונספט חדש של מגורים,  בנייה של בנייני מגורים הכוללים דירות בגדלים שונים, כאשר לכל דירה קיים משרד צמוד. בדרך זו יש אפשרות ליהנות מכל העולמות

האם כדאי לרכוש קרקע חקלאית? מה זה מושע? ואולי רכישה בדמי מפתח היא הפיתרון? בעולם הנדל"ן יש עסקאות רבות בסכומים נמוכים בהרבה ממחיר השוק. ניר שמול מקבוצת שניר מסביר כיצד זה עובד ומה הסיכונים והסיכויים הכרוכים בכך

השנה החולפת, בסימן הסתגלות לשגרת הקורונה, הביאה תנופה לענף הנדל"ן ואיתה גם עליית מחירים. האם כדאי לרכוש דירה, איך מוצאים ומה לגבי אפשרות של שכירות ארוכת טווח?

אחרי מנהטן והונג קונג, קונספט המגורים החדשני "מיקרו- ליבניג" עושה עלייה. פרויקט המגורים החדשני ME-CRO  שמובילה חברת קרסו נדל"ן,  עתידה לקום בקרוב במרכז תל אביב, ומציע דירות מתוכננות בקפידה ומאובזרות עד הפרט האחרון

ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר, מסביר מהן הסיבות לעלייה בביקוש לדירות ומה לדעתו יכולים הצרכנים לעשות

מחירי הנדל"ן בעלייה מתמדת, השוק רותח ואם אתם מחפשים לרכוש או לשכור דירה אתם עלולים למצוא את עצמכם בבעיה גדולה. וואלה! נדל"ן עם המדריך המלא למתחילים: מה הסיבות לעליה הנוכחית ומה כדאי לעשות כדי שתהיה לכם קורת גג?

מיישרים קו עם "מחיר למשתכן"? חברת שניר תשווקא את פרויקט "המורדות הדרומיים" בחיפה, במסגרתו ייבנו 158 יחידות דיור, מחציתן במחיר מופחת. אז כמה זה יעלה לכם?

מה משתלם יותר לקנות: דירה מקבלן או יד שנייה? השוואה בין עסקאות ומחירים יכולה להוביל להחלטה המתאימה

מכירים את זה שאתם מגיעים עם כל המשפחה לחוף הים בשבת ושואלים: "למה בעצם עזבנו את העיר"? אז אנחנו יודעים - זה בגלל המחיר. הכירו את הקונספט החדשני שמציע למשפחות פתרון מגורים מתקדם שיאפשר לגור במרכז העניינים ובמחיר הגיוני יחסית

הפרויקט, ברחוב יבניאלי 28-24 בעיר, קיבל עד כה רק היתר בתנאים • המחיר למ"ר, כ-31,000 שקל, דווקא נמוך יותר מהמחיר הממוצע באזור

שני בניינים ברחוב אבן גבירול 144-146 נהרסו לטובת בניין חדש בן שמונה קומות

שני בניינים ברחוב אבן גבירול 144-146 נהרסו לטובת בניין חדש בן שמונה קומות

בזמן שמחירי הדיור נוסקים, עדיין ניתן למצוא בשכונות כמו רמת עמידר, נווה אליעזר ושכונת התקווה דירות בפחות מ-1.5 מיליון שקל. האם מדובר בהזדמנות, או בסיכון שלא ישתלם בעתיד?

הממשלה החדשה צריכה להציב יעדים על מנת לגרום לכולנו להרגיש בבית. מה עושים ובעיקר איך? ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר, מציע לנקוט במספר פעולות מידיות

יקימו 410 יחידות דיור + 3,000 מ"ר מרכז מסחרי ו - 20,000 מ"ר לתעסוקה - בעיר אשדוד. היקף ההשקעה בפרויקט מוערך בכ- 700 מיליון שקל

מגמה בשוק הנדל"ן הישראלי: הקרנות רוכשות מקבלנים אלפי דירות. בעיקרון זה נשמע פחות טוב, אבל היכולת שלהן לקנות במחיר מופחת יכולה להקנות יציבות לשוכרים לטווח ארוך. השאלה האם זה באמת יקרה

המהומות בלוד, רמלה, יפו ועוד ערים עם אוכלוסיה מעורבת יצרו את התחושה של הזדמנות רכישה, אבל ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר, מרגיע:" "למרות ההתפרעויות, הנדל"ן בערים המעורבות נמצא בפריחה"

"על הממשלה להיערך לתוכנית חירום מיידית במטרה להקים חדרי מיגון למבנים ישנים בעורף"

מחלקת המחקר של חברת שניר ערכה בדיקה מקיפה (אפריל 2021) לגבי "שטחים מבוזבזים" במדינת ישראל, שאם היו מאשרים בהם בנייה של נדל"ן, בתי מלון, מרכזי מסחר ומשרדים, הדבר היה מגדיל את היצע הנכסים באזורי הביקוש בארץ. הנה הרשימה

בלב ערים ברחבי המדינה עומדים שטחים שוממים ומבנים נטושים, שהיו יכולים להפוך לפרויקטים מבוקשים

הפרויקט אושר בסוף 2019 ותקים אותו קבוצת גבאי שנבחרה השבוע על ידי בעלי הדירות ב"מתחם ארבר". במקום 112 דירות קיימות שייהרסו ייבנו 317 דירות חדשות ב-3 בניינים בני 18-6 קומות

תכנית הדגל של משה כחלון כבר לא בתוקף - אך האם באמת התכנית נועדה לעזור לזוגות צעירים או שבעיקר הייתה פרס לעשירים? ניר שמול מנכ"ל שניר: "אנשים שאין להם צורך ברכישת דירה במחיר מופחת נכנסו לתוך התוכנית ללא מבחני הכנסה"

עם סיום הבחירות לכנסת ופתיחת המשק בישראל, למעלה ממיליון מובטלים ומאות עסקים שקרסו, אך עם זאת  נרשמת עליה דרמטית במחירי הדירות, עליה בהיקף המכירות של דירות חדשות, ירידה בהתחלות הבנייה ושיא היסטורי בלקיחת משכנתאות.

שכונת הדרים בשוהם מתוכננת עם מרחבים ירוקים ובנייה מרווחת. לא שכחו גם פארק עם אגם

ב-23 במרץ ינהרו הישראלים לקלפיות. הם יצביעו בגלל שלל נושאים, אבל אף אחד לא שואל את עצמו מה יש למפלגות להגיד בתחום הנדל"ן. ניר שמול מרים את הכפפה ומגיש את המצע שלא תראו באף מקום

מעבר להתחדשות הרגילה בבתים בפסח, אביב 2021 עומד בסימן חזרה למשרדים, ולשם כך יש להפיח בהם חיים ולייצר מרחב ועומק בחלל. אמנות דיגיטלית יכולה לעשות את העבודה

כדאי לדעת: יותר לקוחות מעדיפים לרכוש דירה חדשה מקבלן הצפי הוא שמגמה זו תלך ותתחזק בשנת 2021 מכיוון שכמות התחלות הבנייה היא מועטה ולכן ההיצע של הדירות שנותר בידיהם של הקבלנים, הולך ומתמעט. כל ההיבטים החשובים בפנים

תקופת הקורונה יצרה מהפך משמעותי. ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר, מתייחס ומייעץ מה כדאי האם לרכוש דירה חדשה מקבלן? או דירה יד שנייה

לקראת יום האישה הבינלאומי אנו מגישים לכם סדרת כתבות על נשים מובילות וחזקות בחברה הישראלית. לילך שמול, מנהלת מחלקת תכנון ועיצוב של חברת שניר, בית לשיווק נדל"ן. כתבה שביעית בסדרה

טרנד המיקרו-ליבינג מגיע לתל אביב - דירות קומפקטיות עם תכנון מותאם וריהוט ייחודי

מכיסאות וכיורים ועד למיטות וקירות ■ הצבע השחור משתלט על הבית ומעניק לו מראה יוקרתי ■ שאלנו מומחים כיצד לשלב נכונה את הצבע בעיצוב הבית.

החברה זכתה במכרז של מנהל מקרקעי ישראל להקמת 2 מגדלי מגורים בני 15 קומות עם 116 יחידות דיור, בנוסף ל-1,500 מ"ר למסחר באזור, כשהציעה את המחיר הגבוה ביותר- 90 מיליון שקל

הישראלים הוכיחו שכשיש להם הכנסה פנויה הם מנצלים אותה להשקעות נדל"ן. עם ההשבתה של נתב"ג ניתן לצפות שוב לביקושים ערים וללחץ שיוביל לעליית מחירי הדירות. וזו, כמובן, לא הסיבה היחידה

חמי שאול, מנכ"ל קרסו נדל"ן בעיר, המקדמת את הפרויקט: "מדובר בפרויקט ראשון באבן גבירול ונכון לעכשיו גם אחרון.

ענף האמנות גילה את האינסטגרם (כמיליארד משתמשים ביום) והחל למכור יצירות אמנות דרך האינסטגרם. לילך הניג שמול: "רוב האנשים לא יודעים שאינסטגרם הפך (בגלל הקורונה) להיות מגרש הבית של עולם האמנות וכלי מכירתי ושיווקי משמעותי"

אפקט סוף השנה והיציאה מהסגר אחרי החגים הזניק את מכירות הדירות בנובמבר ■ בעוד המשקיעים מגבירים את פעילותם בשוק, תוכנית מחיר למשתכן נעלמת

הרשת החברתית עברה תהליך של התבגרות, מה שמאפשר לאמנים להציע את מרכולתם בפלטפורמה: "אנשים לא יודעים, אבל בגלל הקורונה אינסטגרם הפכה למגרש הביתי של יצירות האמנות"

ירידה של כ-35% בהתחלות הבנייה במחוז חיפה ברבעון שלישי • 43% מהדירות שנמכרו בנות 3 חדרים, 25% בנות 4 חדרים ו-18% בנות 5 חדרים • העלייה הגבוהה ביותר במחירי הדירות בשכונות החוף נרשמה בנווה דוד עם גידול של כ-13% במחירים, בעוד מחירי הדירות בחיפה עלו בכ-1% בלבד

ניתוח שוק הנדל"ן בעיר הנמל הצפונית מגלה גם כי 43% מהדירות שנמכרו בנות 3 חדרים, 25% בנות 4 חדרים ו-18% בנות 5 חדרים. על אף הקורונה, מחירי הדירות בחיפה עלו בכ-1%

היעדר המשילות בישראל מוביל לגל התייקרויות נוסף. ניר שמול, בעלי חברת שניר, בית לשיווק נדל"ן: "ההשפעה של מערכת הבחירות אינה מתייחסת רק למשבר הפוליטי, למצב הכלכלי, אלא גם לתחום הדיור"

כיצד ישפיעו הבחירות על שוק הנדל"ן, האם מחירי הדיור יעלו, מה עבר הענף בשנה החולפת, איך התנהגו המשקיעים וגם מילה על אופטימיות – ניתוח השנה החולפת // דעה

ימי החנוכה וחגי סוף השנה האזרחית הם אחת התקופות שבהן חברות רבות מנצלות את החופשות כדי להשקיע בעובדים ב השנה, בגלל ההגבלות, עברו ההטבות לזום

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית יצאה עם קול קורא לרשויות מקומיות להכין תוכנית חלופית לתמ"א 38. 

משבר הקורונה פגע קשות בתחום הנדל"ן למשרדים ולמסחר – ובשלל משקיעים קטנים שקיוו להכנסה פסיבית יציבה 

שוק האמנות הוא שמרן ולא ממהר לאמץ שינויים, אבל מגיפת הקורונה לא השאירה לו יותר מדי ברירות. בלי ירידי אמנות כמו Art Basel ובלי האנרגיות של רצפת המכירות הפומביות, בתי המכירות המובילים בעולם נאלצו להמציא את עצמם מחדש

דרמה גדולה מתרחשת בשוק הנדל"ן: משרד האוצר מתכוון לבטל את האיסור על מכירת דירות שנרכשו במסגרת תוכנית מחיר למשתכן 

 הסיבה – קצב העלייה במחירי הנדל”ן

הפרויקט, בין הרחובות הרא"ה והסנה, יציע דירות בגדלים שונים במחירים החל מ-1.642 מיליון שקל. בעלי גילעד יזמות: "לא קמו בשנים האחרונות הרבה בניינים בסביבה, צופים קצב מכירות מהיר בפריסייל"

הפרויקט, הממוקם בשכונת יד לבנים, נמצא לפני הריסה ומספק הצצה למחירים: דירות 2 חדים נמכרות בהחל מ-1,642,000 שקל ועד לדירות פנטהאוז במחיר של החל מ-4,200,000 שקל

משנים הרגלים בכלכלת האמנות: בהשפעת וירוס הקורונה קברניטי שוק האמנות בעולם נאלצו להתאים את עצמם למציאות החדשה

איך ומדוע התמקמה תל אביב בין חמשת הערים היקרות בעולם? מומחה נדל"ן: אם נבחן רק את פרמטר הנדל"ן תל אביב במקום ראשון או שני.

המומחה ל'בימה': היעדר המשילות בישראל מובילה לגל התייקרויות בשוק הנדל"ן

לפי נתוני הלמ”ס- עלייה של 68 אחוז במספר הדירות שנמכרו בספטמבר

בעקבות אישור ההקלות במועצה הארצית לתכנון ובנייה בנייני משרדים רבים יוסבו למעונות סטודנטים ובתי מלון • האם זהו הצעד הראשון בדרך להוזלת יוקר המחיה? • ומה יהיה הצעד הבא? האם המשרדים יוסבו למגורים?

ניר שמול, מנכ”ל חברת שניר והחברה לפיתוח והתחדשות עירונית מסכם את שנת 2020 ונותן תחזית לקראת הצפוי לנו בשנת 2021 בתחם הנדל”ן • ואי אפשר בלי להתייחס למגפת הקורונה שטרפה את כל התחזיות הקודמות של המומחים והביאה לשינוי דרמטי עולמי שלא פסח גם על תחום הנדל”ן

סוף שנה הוא זמן מקובל לסיכומים. ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר והחברה לפיתוח והתחדשות עירונית מסכם אף הוא את שנת 2020 ונותן לנו את התחזית לקראת הצפוי לנו בשנת 2021 בתחם הנדל"ן.

בהשפעת וירוס הקורונה קברניטי שוק האמנות בעולם נאלצו להתאים את עצמם למציאות החדשה 

בכירי קונצרן אי.די.בי רפי ביסקר ועוזי לוי משתפים פעולה במיזם נדל"ן חדש, אתרים חדשים ברשת לגולף ואינטימה, מבצע הנחות למוצרי אבטחה ב-Yale ישראל וגם: שניר החלה בשיווק פרויקט תמ"א ברמת גן

הקורונה הביאה איתה מספר תובנות משמעותיות לגבי הנדל”ן בישראל • האזרחים הגיעו למסקנה שדירה זה המקום הכי משמעותי להיות בו כאשר יש סגר – ולא רק סגר אחד… עד שיימצא חיסון לקורונה, ובעיקר בחודשי החורף כאשר קיימת במקביל גם מגפה של שפעת • ניר שמול מתייחס לתופעה החדשה