השנה נסגרת ללא עלייה בהתחלות בנייה בהתחדשות עירונית
ניר שמול: "מאשרים תוכניות של אלפי יחידות דיור בהתחדשות עירונית אבל בפועל התוצאות הן עגומות"

המחדל נמשך: עשרות אלפי משפחות בפריפריה ימשיכו לחיות ללא אופק לממ"ד
נתוני למ"ס מציגים ירידה בהתחלות הבנייה של פרויקטים להתחדשות עירונית בצפון ובדרום, למרות עלייה כללית בבנייה • בעוד שבצפון ובדרום מדובר ב-1% ו-2% בלבד, במחוז תל אביב ההתחדשות העירונית מהווה 50% מהבנייה החדשה

אין חכם כבעל ניסיון
התחדשות עירונית על מגוון מסלוליה היא תהליך ארוך וקשוח ולעיתים גם מתסכל. בעלי דירות, שנכנסים בעל כורחם לתחום הנדל"ן, מוצאים עצמם לא פעם מתקשים מול אנשי מקצוע או החלטות קשות. מנהלים בכירים בחברות הנדל"ן המובילות בתחום מעניקים מניסיונם טיפ מנצח לבעלי הדירות. לגזור ולשמור

רמ"י שיווקה 29 דונם בשכונה חדשה במזרח נתניה - ב-860 אלף שקל ליח"ד
פורסמו שמות הזוכות במכרז לתוכנית ענק בשרון בשם "אזור הבננה", ששטחה 875 דונמים ובה ייבנו כ-3,500 יח"ד: שפיר מגורים, גינדי ישראל 2010, וורדים ניהול ואחזקת מבנים. מדובר בדונמים ראשונים ששווקו בתוכנית, כשמחיר ממוצע בה לקרקע ליח"ד נמוך משמעותית מבמערב העיר, ועומד על 1.2 מיליון שקל

בין בינה מלאכותית לחוויה אנושית, הטכנולוגיה משבשת את עולם העסקים
בכירי ענף השיווק דנו באתגרי הבינה המלאכותית והפתרונות שהיא מציעה לעולמות השיווק וההון האנושי. בין מהפכת ה-AI לבין הצורך באינטראקציה אנושית - המסקנה ברורה: הטכנולוגיה לא תחליף את האדם, אך מי שלא יאמץ אותה, יישאר מאחור

לקראת 2025: ממשבר לתקווה
אחרי מהלומת 7 באוקטובר, שוק הנדל"ן הישראלי מחפש דרכי התאוששות. מגמות מעודדות בדרום מול קיפאון בצפון, עם קריאה דחופה לחידוש ושיקום אזורי הספר | המשקיעים חוזרים בזהירות, בעוד שקובעי המדיניות נדרשים למהלכים אסטרטגיים שיחזירו את האמון ויעודדו פיתוח נדל"ני מחודש
סיפורו של פרויקט הפינוי בינוי HIGHLINE ברמת גן
"זה שינוי בלתי נתפס באיכות החיים שלנו ובביטחון האישי, בעיקר בתקופה הנוכחית"
הצפון: ההזדמנות הנדל"נית הבאה של ישראל?
אם אכן יבוא שקט לצפון - אז ייתכן ובסופו של המשבר מסתתרת הזדמנות גדולה. למעשה, זה בדיוק מה שקורה כרגע בדרום
הסדר בצפון? הקבלנים: "עבודות השיקום ימשכו כעשור"
איך תשפיע ההתאוששות הביטחונית על מחירי הדיור, שיקום מבני הציבור ואמון התושבים? התקציב הדרוש, בניית האמון וההזדמנויות שבדרך. תמונ ת מצב
הפסקת האש עם חיזבאללה תבעיר מחדש את שוק הנדל"ן בצפון?
רגע לפני השיקום: האם הפסקת האש עם חיזבאללה והתקווה לתחייה מחודשת תוך השקעה ממשלתית ויזמית באזור החרוך, תבעיר מחדש את הביקוש לנדל"ן בקרית שמונה, מטולה ויישובים נוספים באזור הצפון? ניר שמול, מומחה בשיווק נדל"ן, מסביר
מבט הצידה לעבר העתיד: בזמן שבניין אחד מתאכלס, הבניין הסמוך נהרס
קבוצת BROSH ערכה אירוע הריסה של בניין נוסף ברחוב ביאליק ברמת השרון • הבניין הוותיק ברחוב ביאליק 36 הינו פרויקט שני מתוך שלושה שתבצע החברה ברחוב, כאשר ביאליק 38 החדש נמצא בימים אלה בשלבי אכלוס, ו-34 קיבל היתר בנייה
בנק לאומי קיבל את אחת ההחלטות הדרמטיות לשוק הנדל״ן. כך היא תשפיע
כפי שנחשף בגלובס, בנק לאומי הודיע שהרף המינימלי למבצעי המימון יהיה הון עצמי של 20% • בינתיים, יותר ויותר קבלנים מקשיחים תנאים ולא מחכים להוראה מחייבת • יתר הבנקים שומרים את הקלפים קרוב לחזה ולא מכריזים על אימוץ גישה דומה
Ravid Liraz Appointed VP of Innovation and Business Development at Snir Real Estate
Snir Real Estate, a leading real estate marketing firm in Israel and abroad, is pleased to announce the appointment of Ravid Liraz (39) as Vice President of Innovation and Business Development.
השפעה מפתיעה: כך בחירתו של טראמפ תקפיץ את מחירי הדיור בישראל
ניר שמול, מנכ"ל חברת שיווק הנדל"ן שניר, מסביר את הקשר ב ין ניצחונו של דונלד טראמפ בבחירות ארה"ב לבין עליית מחירי הדירות בישראל: "צעד זה עשוי להוביל לעליית מחירים בשוק המקומי"
השפעת הניצחון של דונלד טראמפ בבחירות בארה"ב על שוק הנדל"ן הישראלי
הנשיא הנבחר דוגל בהורדת מסים ורגולציה, שלדברי ניר שמול, תחזק את הדולר מול השקל, תהפוך השקעות נדל"ן בארה"ב לפחות אטרקטיביות, אבל עשויה להחזיר את הפופולריות של ישראל בקרב משקיעים זרים
ניצחונו של טראמפ יוביל כנראה לעליי ת מחירי הדירות בישראל. מה הקשר?
מיליוני מצביעים בבחירות לנשיאות ארצות הברית הביאו למועמד הרפובליקני דונלד טראמפ ניצחון מוחלט על יריבתו הדמוקרטית, קמלה האריס • כאשר הדולר האמריקני שולט בכלכלה העולמית, איך ניצחונו של טראמפ ישפיע על שוק הנדל"ן בישראל? בדקנו
עמותת שניר מגייסת כספים למען סלי חג פסח למשפחות מעוטות יכולת
עמותת שניר מגייסת כספים למען סלי חג פסח למשפחות מעוטות יכולת ושוויון הזדמנויות בחברה ישראלית, ותקיים ערב חגיגי בסימן אמנות עם תערוכת מכירה של אמנים מובילים למען גיוס כספים ורכישת סלי חג
שביתת הענק במשק במחאה על הרפורמה המשפטית: איפה ישבתו והאם תקבלו שכר? | עושים סדר
לפחות עשרות אלפי עובדים צפויים לשבות מחר - אך הגופים הגדולים במשק ינסו לשדר עסקים כרגיל • למרות זאת קיימת התארגנויות עצמאיות של עסקים קטנים שישבתו כסולדריות • שופרסל: "כל עובד אשר יבחר שלא להגיע לעבודה ביום שני הקרוב, יתבקש לפנות למנהל הישיר לצורך אישור יום חופש"
120 אלף שקל למ"ר: מי עומד מאחורי רכישת הדירה הכי יקרה בתל אביב?
מה הביא את רוני אירני, הבעלים של קבוצת אירני המחזיקה ברשת החנויות פקטורי 54 ובבעלותה כמה בניינים נוצצים בתל אביב, לרכישת דירה בכלבו שלום ב־145 מיליון שקל? מקורביו מתעקשים שהוא לא אוהב את אור הזרקורים ושהתשובה בכלל נמצאת בעולמות האומנות
דירה חדשה בצפון ת"א עם מרפסת וחניה ב-4,400 שקל לחודש: ההגרלה שממחישה את עומק משבר השכירות
לא פחות מ־2,195 בני אדם נרשמו להגרלה ל־44 דירות בשכירות ארוכת־טווח בפרויקט של אשטרום בשכונת המשתלה בתל אביב • בשוק חוששים כי ליזמים שמשכירים דירות לטווח ארוך במסגרת חוק עידוד השקעות הון לא יהיה כדאי להיכנס לפרויקט כשהריבית עולה
עושים סדר: למה נעצרו מכירות הדירות
מאינפלציה ועד ההייטק: ממה נובעת הירידה החדה במכירת הדי רות החדשות? ניר שמול, מנכ"ל החברה לפיתוח והתחדשות עירונית וחברת שניר, מסביר
שווה את הנייר עליו הוא חתום?
60% מהדירות החדשות בישראל נמכרות היום על הנייר. צעירים שזוכים ב'דירה בהנחה' או 'מחיר למשתכן' - יכולים רק לחלום על הדירה, כי היתר בנייה בישראל הוא מצרך נדיר • האם לפרויקטים על הנייר במחירי פריסייל יש עתיד? • עופר פטרסבורג במסע חוצה ניירות
כשהמנוף הוא חלק מהנוף: האם תל אביב התמכרה לכאוס?
מהקמת בתי מגורים ומשרדים חדשים ועד לעבודות על הרכבת הקלה. תל אביב וערי המרכז אינן מפסיקות לבנות והעצירה לא נראית באופק. למה אצלנו, בשונה מערים רבות בעולם, הבלגן הוא חלק קבוע מהנוף והאם אי פעם נגיע לאיזושהי רווחה?
מה מראה החץ? על המגמה בעולם הנדל"ן בעקבות דעיכת ההייטק
זה לא סוד שענף ההייטק נקלע לקשיים, אך כיצד הוא משפיע על תחום הנדל"ן, המשרדי והפרטי?
מיואשים ממחירי השכירות? יש פיתרון, אבל הוא תלוי גם בכם
שכירויות לטווח ארוך מאוד נפוצות בעולם, אך הישראלי עדיין חולם על דירה משלו ולא שש לחתום לעשר שנים, כשהעלאות הריבית מאטות גם הן את התהליך. האם פרויקטים ממשלתיים יכולים להיות פיתרון למשבר הדיור, או שדווקא כדאי להסתמך על השוק הפרטי
הפעם זו אזעקת אמת: שוק הנדל"ן בישראל עומד להשתנות
אם ב-16 השנים האחרונות השוק לא הפסיק לעלות, נסיקת הריבית, שעל פי כל ההערכות צפויה להימשך,יחד עם גורמים נוספים עשויים להכניס אותנו למציאות פחות מוכרת (בכל ניקוד אפשרי)
החקיקה הזאת חשובה, אבל את המחיר ישלמו רוכשי הדירות
השלמת החקיקה הצפויה בטרם פיזור הכנסת היא צעד מבורך לטובת רוכשי הדירות העתידיים בישראל, אולם הקבלנים החלו כבר בימים אלו להעלות את מחירי הדירות על מנת להתמודד עם החשיפה
במקום הזה דירת ארבעה חדרים עולה יותר מ-8 מיליון שקלים
פרויקט חדש ליד כיכר המדינה מציג סטנדרט מחירים יקר אפילו בשביל תל אביב. מחירי דירות שלושה חדרים מתחילים ב-6 מיליון שקלים והפנטהאוז כבר ייאלץ את הקונים להוציא 14 מיליון שקלים
הולכ ים שכור שכור: למה יש אנשים שעדיין מעדיפים לגור בדירה שכורה?
לא כל אחד יכול לרכוש דירה במציאות של ימינו, זה ברור, אבל יש כאלה שכן ועדיין מעדיפים לשכור. מדוע זה קורה ומה עושים לגבי העיצוב והתחושה?