במחוז המרכז החלו להיבנות 3,323 דירות, בעוד שבחיפה ובדרום מדובר במאות דירות בלבד – ניתוח ופרשנות רבעון אחרון לשנת 2025

מאוקטובר 2023 שער הדולר פחת מול השקל בכ־21%, ובכ־5% מאז יוני האחרון • האירו פחת מול השקל ב־12.5% • עבור מי שמשלם במטבע זר מדובר בהתייקרות מיידית של הדירות בישראל • "יש מקרים שבהם מדובר בתוספת של חצי מיליון שקל, זה משמעותי"

חברי הקהילה החלבית של ניו יורק רכשו את כל 200 הדירות בשני מגדלים בפרויקט של JTLV בלב ירושלים, בהיקף מוערך של למעלה ממיליארד שקלים. מדובר בשיאה של תופעת "קבוצות הרוכשים" הרווחת בימים אלה בענף

מהלך שנולד מסיבות ביטחוניות משנה את כללי המשחק בענף ההתחדשות העירונית, וגורם לדיירים וליזמים לשאול את השאלה הקשה: לעצור עכשיו, או להפסיד בעתיד?

ניתוח נתוני התחלות הבנייה של דירות חדשות ברבעון השלישי חושף את הערים הצומחות ביותר בארץ לפי מספר הדירות בבנייה פעילה ביחס למספר התושבים. על פי הממצאים, הערים המובילות את המדד כוללות שכונות ענק והתחדשות עירונית, ואילו בתחתית נמצאות ערים ערביות וחרדיות | מדד המנופים

יותר ויותר ישראלים רוכשים נכסים מעבר לים – להשקעה, שינוי אורח חיים או מעבר עתידי. ניר שמול, מנכ״ל קבוצת שניר, מסביר כיצד לבחור יזם אמין, להבין את אפשרויות המימון, להעריך תשואה ועליית ערך, לבדוק את שוק היעד ולוודא שניהול הנכס יהיה מקצועי.

סקירה חדשה מתוך נתוני רשות המסים מצביעה על הבדלי המחירים בין הערים השונות. מה אפשר לעשות עם 3 מיליון שקל ואיזו דירה תעדיפו במחיר הזה - סטודיו במרכז הצפוף או דירה גדולה בפריפריה? כל המספרים

בעיר נמצא מלאי הדירות הבלתי מכורות הגדול בישראל, ואחריה ירושלים עם כ-8,100 דירות. בסך הכול ממתינות ברחבי הארץ כמעט 84 אלף דירות חדשות לרוכשים, עלייה של 20% בשנה. אנשי מקצוע: זה הזמן להתמקח, אבל חלון ההזדמנויות עשוי להיסגר בקרוב

זרוע ההשקעות הבינלאומית של קבוצת שניר, בשיתוף חברת ZION, מציגה שני פרויקטים חדשים בגאורגיה: מתחם היוקרה ZION EMBASSY ברובע הדיפלומטי של טביליסי ומלון Holiday Inn Kutaisi — המלון הבינלאומי הראשון בעיר.

שלושה חודשים אחרי האישור בכנסת: החוק שמגדיל את שטח הממ"ד ל־15 מ"ר גורם לעיכובים במאות פרויקטים, לעימותים בין דיירים ליזמים – ולדיון סוער על התכנון האדריכלי והכדאיות הכלכלית

במחצית הראשונה של 2025 החלו להיבנות כ-640 אלף מ"ר של שטחי תעשייה ואחסנה – יותר מהתחלות הבניה של תחומי המשרדים והמסחר ביחד. רבע מהתחלות הבניה של המרלו"גים השנה – בבית שמש. האם שיא התחלות הבניה של 2023 בדרך להישבר?

מאז ינואר האחרון עמד ענף הנדל"ן כמעט במצב קיפאון, כשמחירי הדירות הוסיפו לעלות, אולם בקצב מתון יותר כחלק מההאטה שחווה הענף, בעיקר מתחילת השנה. כעת, על רקע ההסכם, בטוחים ראשי ענף הנדל"ן שתהיה עליהן הסתערות: "השוק הולך להתעורר בצורה משמעותית"

למרות האתגרים הביטחוניים והכלכליים, שוק דירות היוקרה בישראל ממשיך לשגשג הודות להגעתם של יהודי עולם עשירים. בדיקת mako חושפת עסקאות שיא שמעולם לא נרשמו בישראל

ניתוח נתוני הלמ"ס מגלה כי ברבעון השני של השנה נרשמה ירידה חדה של כ-11% בהתחלות בנייה של תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה.

מלחמה, ריבית גבוהה והזדמנויות חדשות – משוק הדירות ועד גיאופוליטיקה אזורית, אלו הצמתים של שוק הנדל"ן בשנה הקרובה

שלושה בניינים ישנים יהרסו ובמקומם יוקם מגדל מגורים עם 104 דירות - מחלונות קטנים של 3 חדרים ועד פנטהאוזים מרווחים • התוכנית כוללת גם שטחים קהילתיים בקומת הקרקע, פארק צמוד ונגישות לצירי התחבורה הראשיים

היקפי העסקאות לרכישת דירות בשפל חסר תקדים בשל המלחמה והריבית הגבוהה. מבצעי המימון, שהניעו מעט את המכירות, נבלמו על ידי בנק ישראל מחשש לסיכון גדול מדי. מה הלאה? האם השוק החוץ־בנקאי ממלא את החסר? והאם משרדי המכירות יישארו ריקים גם בחודשים הקרובים?

"אסור לחכות חמש שנים עם הבנייה מחדש" אומרים בחברה לפיתוח והתחדשות עירונית על שיקום ההרס ממבצע "עם כלביא". עשרות בניינים נפגעו בתקיפות מאיראן, אך המדינה טרם החליטה על פתרון לגבי הטיפול בבניינים האלו

נתוני הלמ"ס על התחלות וגמר הבנייה כוללים גם מידע אודות ההתחדשות העירונית. ברבעון הראשון נרשמה ירידה בהתחלות הבנייה בתחום זה. יזמים: "הגיע הזמן לשינוי מהותי בגישה. אי אפשר להמשיך לקדם תב"ע במשך 5 שנים"

הטילים האיראניים הוכיחו שגם מגדלים חדשים סופגים נזקים משמעותיים מפגיעה ישירה, אבל אין ספק שהחשש הגדול הוא מגורים בבניין ישן, על אחת כמה וכמה כזה שנחשב מסוכן וגם כך נמצא בסכנת קריסה. לפי דוח המבקר האחרון כ-5,000 מבנים מסוכנים קיימים בישראל. גורמים בענף: "הרשויות מחויבות לבצע סקר חירום בכל האזורים שנפגעו ולאתר מבנים שעלולים לקרוס בכל רגע"

מבצע עם כלביא עשוי לשנות את הכלכלה הישראלית מן היסוד - אבל בינתיים, שוק הדיור נמצא בקיפאון • ניר שמול, מנכ"ל קבוצת שניר, מזהה דפוס חוזר: האטה חדה בעקבות אירועים ביטחוניים, ואז התאוששות מהירה

עם התפטרותו של השר שטען כי אין משבר דיור והשתמש במנגנונים מתוחכמים כדי לתעדף את הציבור החרדי, גורמים רבים בענף הנדל"ן מברכים על הליכתו של "השר הכי מגזרי מעולם" ומייחלים לשר חדש שיפעל "למען כלל הציבור". עם זאת, יש גם כאלה שחושבים כי לאור המשבר הממושך בענף שזקוק יותר מכל ליציבות - כל טלטלה נוספת רק מגדילה את אי הוודאות 

שוק הנדל"ן מראה סימני התעוררות על רקע דיבורים על בחירות. הציבור מריח שינוי, המכירות עולות, בדומה לגלים קודמים סביב מערכות בחירות בשנים האחרונות

ההחלטות שמתקבלות מעבר לים מעצבות את המציאות הנדל"נית כאן // דעה

שרי השיכון והאוצר הגיעו לסיכום לגבי המשך הפעלת תוכנית "מחיר מטרה" • התוכנית שפקעה בסוף 2024 לא חודשה מאז בשל מחלוקות • השינוי: מספר הדירות שיוקצו למשרתי מילואים יעלה בחדות לשיעור של 35-50% • עם זאת באוצר טוענים שהתוכנית מביאה להפסדי ענק

צפו בכתבה המצולמת. מול מפעל עלית ברמת גן, ברחוב שקט, כמה דקות מהרכבת הקלה, נבנים מגדלי יוקרה ביוזמת בעלי הדירות יחד עם החברה היזמית, ים סוף נדל"ן מקבוצת פפושדו. אם שאלתם על מודל אידאלי להתחדשות חברתית - זו התשובה

מדד החום של יד2 לרבעון הראשון של 2025 מספק תמונה ברורה ליחס בין הביקוש וההיצע בכל עיר ברבעון הראשון של שנת 2025. מי הערים שהביקוש עלה, מי הערים בהם הביקוש ירד, ולמה דווקא עכשיו אולי שווה לכם לקנות דירה?

אורעד יצחקי, מנכ"ל החברה היזמית: "תנופת בניה אדירה למרות התקופה המאתגרת בה אנו נמצאים"

פסח של התחלות חדשות: קבוצת BROSH מציעה לרוכשים שורת הטבות ייחודיות בפרויקטים בתל אביב, רמת השרון והרצליה - כולל מימון עו"ד, תקציב לשדרוג מטבח ושינויי דיירים • המבצע בתוקף עד ה-20 באפריל

עליית מחירי הבנייה היא אחד התרחישים האפשריים שיקרו, לאחר הטלת המכסים של טראמפ על שורת מדינות וביניהן, להפתעת רבים, גם מדינת ישראל. שוק הנדל"ן הישראלי דרוך לקראת השלכות ההחלטה הגורפת של נשיא ארה"ב

הוראות השעה של הפיקוח על הבנקים אולי נועדו לצמצם סיכונים, אך בפועל הן פוגעות באלפי זוגות צעירים ומשפחות שזקוקות לפתרון מימוני מאוזן. זו לא הדרך לייצב את שוק הדיור – זו הדרך להקפיא אותו

Trump’s Gaza plan sparks debate over economic growth and forced relocation.

הצהרתו של הנשיא על כוונתו להוביל פרויקט שיקום נרחב בעזה מעוררת גלים לא רק בזירה הפוליטית, אלא גם בשוק הנדל"ן האזורי • איך התוכנית של טראמפ בעזה תשפיע על הנדל"ן בישראל?

למרות אישורן של עשרות אלפי יחידות דיור בתוכניות התחדשות עירונית בשנה האחרונה, בפועל נרשמה ירידה במספר הדירות שהחלו להיבנות במסגרת פרויקטים אלו

יזם הנדל"ן ונשיא ארצות הברית החוזר מציג תוכנית שאפתנית לשיקום רצועת עזה, במטרה להפוך אותה ל"ריביירה של המזרח התיכון" • התוכנית כוללת את פינוי הרצועה על תושביה והריסותיה – וגוררת השקעות מסיביות של עשרות מיליארדי דולרים מצד אנשי עסקים מכל העולם, ביניהם מישראל • האם רצועת החורבן תהפוך להזדמנות הנדל"נית של המאה? לפי עופר פטרסבורג, לחלום זו לא מילה גסה

איפה אתם גרים? זו כנראה אחת השאלות שתענו עליה הכי הרבה פעמים במהלך חייכם. לרוב, התשובה תהיה כמובן השם של עיר, שכונה או רחוב – עם זאת, בשנים האחרונות נשמעת תשובה מדויקת אף יותר – שם המותג, שנקבע ביצירתיות על ידי החברה שבנתה את הפרויקט, ומשמש כסמל הסטטוס החדש • אז איך חברות הבנייה בוחרות את השם שיחליף את כתובת המגורים שלכם?

תקומה נדלנית? איש הנדל"ן ניר שמול מעריך שאזור עוטף עזה יהיה להיט בקרב רוכשי דירות • זאת בגלל "המצב הבטחוני ההולך ומשתפר באזור לצד הטבות ממשלתיות משמעותיות"

בלעדי למרכז הנדל"ן: בעקבות הפסקת האש בצפון ורגע לפני התייקרות המע"מ – הישראלים הסתערו על משרדי המכירות. כך עולה מנתוני מערכת במבי, בה נרשמה כמות החוזים החתומים הגבוהה ביותר בשנתיים האחרונות, עם גידול של כ-60% בהיקפי העסקאות לעומת נובמבר