התחייבות למשך דור

לאור הסיכון הרב שנדרש מצד מעניק המשכנתא, כרוכה קבלתה בהליך משפטי מורכב המחייב ביטוחים שונים המבטיחים שהרוכש יעמוד במחויבויות שלו ויחזיר את מלוא הסכום ו… עוד קצת. זאת כיוון שמלבד הסכום שניתן לכם על ידי הבנק לצורך רכישת הדירה, תצטרכו להחזיר גם ריבית וקרן. ריבית היא אחוזים המתלויים לסכום הראשוני, או בעצם המחיר שאתם משלמים עבור ההלוואה שניתנה לכם. קרן היא הסכום הראשוני. לדוגמא: אם עלות הדירה מיליון שקלים, סכום הקרן עומד על מיליון שקלים אולם הריבית עשויה להוסיף לסכום כ-20% נוספים בטווח הארוך כך שלסיכומו של דבר, גובה המשכנתא יעמוד על מיליון ומאתיים ש"ח. היתרון הגדול בלקיחת משכנתא – להבדיל מהלוואה אחרת – הוא העובדה כי החזרתה מתפרסת על פני שנים ארוכות, לעיתים אפילו עשרות שנים!